中信证券研报指出，日前，国家发改委办公厅发布通知，就REITs试点项目申报工作做出要求。跟此前的40号文和征求意见稿相比，进一步细分了行业要求，规定了现金流、净现金分派率的底线要求，鼓励将回收资金用于基础设施补短板建设。公募REITs制度构架进一步明朗，公募REITs市场呼之欲出。

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